Morgan Stanley P2 Value wird wie erwartet aufgeloest:
"Offener Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value wird aufgelöst und
ausgezahlt
· Nachhaltige Öffnung des Fonds aufgrund zu erwartender hoher Rückgaben nicht
möglich
· Oberste Priorität: Gleiche und faire Behandlung aller Investoren
· Beabsichtigter Abverkauf der Objekte über drei Jahre maximiert
Ausschüttungssumme für Anleger
· Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH verzichtet auf
Transaktionsgebühren
· Zeitnahe Ausschüttungen an Investoren vorgesehen - Halbjährliche Auszahlungen
geplant
· KAG-Geschäftsführung bleibt für die geordnete Auflösung des Portfolios zuständig
Frankfurt, 26 Oktober 2010 – Die Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH wird das
Verwaltungsmandat für den Offenen Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value kündigen,
den Fonds auflösen und die Erlöse aus dem Verkauf der 34 Immobilien an die Investoren
auszahlen. Um einen möglichst wertorientierten Verkauf zu gewährleisten, wurde die
Auflösungsperiode auf drei Jahre, bis zum 30. September 2013, angesetzt.
“Wir haben während der gesamten Aussetzungsphase eine Wiedereröffnung des Fonds
präferiert,“ sagte Marc Weinstock, Mitglied der Geschäftsführung. “Allerdings bleibt das
Anlageklima anhaltend schwierig. Erschwerend hinzu kamen jüngste Entscheidungen in
unserem Sektor, namentlich neue Regulierungen, Rückflüsse bei Immobiliendachfonds
sowie die Auflösung anderer offener Fonds. Dies hat das Umfeld für unsere Entscheidung
massiv verschlechtert.“
„Vor diesem Hintergrund haben wir das Feedback unserer Investoren und Vertriebspartner
intensiv ausgewertet und kommen zum Schluss, dass bei einem Abgleich der zu
erwartenden hohen Rückgabeverlangen mit den vorhandenen Barmitteln eine nachhaltige
Öffnung unseres Fonds nicht möglich ist. Unser oberstes Ziel ist die Gleichbehandlung
aller Investoren. Diese ist im gegenwärtigen Umfeld nur durch die Auflösung und
Auszahlung des Fonds zu gleichen Werten gewährleistet.”
Ausschüttungen erfolgen mindestens halbjährlich, abhängig von der verfügbaren Liquidität.
Eine erste Auszahlung soll schnellstmöglich aus der hierfür verfügbaren Liquidität
erfolgen. Die Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH verzichtet auf die bei
Verkäufen anfallenden Transaktionsgebühren.
Die Gesellschaft wird das Portfolio weiterhin verwalten. Die Verkäufe der Immobilien
werden mit gebotener Sorgfalt mit dem Ziel der Wertoptimierung für Anleger erfolgen,
was von der auf drei Jahre angesetzten langen Auflösungsperiode unterstützt wird. Auf
Basis der Bewertung des Portfolios durch den unabhängigen Sachverständigenausschuss
ergibt sich aktuell ein Fondsvolumen von 852 Millionen Euro.
“Wir sind unverändert der Meinung, dass die internationalen Immobilienmärkte in den
nächsten Jahren zulegen werden. Auf dieser Basis werden wir im Rahmen des Abverkaufs
der Immobilien den Auflösungszeitraum von bis zu drei Jahren nutzen, um so das
bestmögliche Ergebnis für unsere Investoren zu erzielen,“ sagte Silvia Schmitten-
Walgenbach, Mitglied der Geschäftsführung."
Quellen-Vermerk: Mitteilung der Kag
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handelsblattzur Ms P2 Schliessung und Hinweis auf den naechsten Termin: "........Bis zum 16. November muss Aberdeen entscheiden, ob der Fonds Degi International wieder geöffnet wird. Sonja Knorr, Immmobilienfondsanalystin der Ratingagentur Scope, erwartet, dass weder dieser Fonds noch der am gleichen Tag eingefrorene Axa Immoselect die Blockade der Anlegergelder aufheben wird............."
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schneller euro hat geschrieben:
Kanam Grundinvest (679180)
-> in punkto Leerstandsquote und ausl. Mietverträge eindeutig der beste der hier genannten Fonds. Bei 20% Abschlag an der Börse ein spekulativer Kauf?!
Focus Money hat aehnliche Erwaegungen: "......
Bei den Offenen Immobilienfonds zeichne sich ein Ende der Krise ab. So würden eine neue Gesetzgebung und die Entspannung an den Immobilienmärkten Offene Immobilienfonds wieder interessant machen. Gut gemanagte Immobilienfonds würden mehr Rendite als die meisten Zinsprodukte bieten, zudem seien sie ein Schutz gegenüber Inflation und würden ein Portfolio stabilisieren, da sie kaum mit anderen Assetklassen korrelieren würden. "Immobilien bleiben ein Basisinvestment, doch Anleger müssen jetzt genauer hinschauen und die Spreu vom Weizen trennen", rate der Dachfondsmanager Max Schott.
Nach Meinung der Experten könnten risikobereite Anleger beim KanAm Grundinvest ein gutes Geschäft tätigen, wenn sie den Offenen Immobilienfonds jetzt über die Börse ordern würden. Dort würden die Anteile aktuell mit einem Abschlag von rund 20% gegenüber dem von KanAm berechneten Anteilswert gehandelt.Hintergrund für den Abschlag sei die im Mai vorgenommene Aussetzung der Rücknahme der Anteile auf unbestimmte Zeit. Sollte die Gesellschaft im kommenden Jahr wieder Anteile zurücknehmen, könnte die Lücke rasch geschlossen werden. Sollte die Liquidität bis Mai 2012 aber nicht nachhaltig erhöht worden sein, würden Zwangsverkäufe drohen, was den Anteilspreis belasten würde......"
quellen-vermerk:
finanzen.net
Meine Meinung : ich stimme zu, dass das Ende der Krise bei den off. Immofonds in Sicht scheint. Nichts desto Trotz erscheint mir ein Kauf zb beim Kanam noch zu risikoreich zu sein.